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Prêt relais : l’importance d’une simulation

Une habitation vous intéresse alors que vous peinez encore à vendre votre logement actuel ? Le prêt relais constitue une solution idéale pour ne pas passer par la case location avant la revente de son bien. Cette offre compte quelques variantes. Toutefois, il faut choisir selon sa situation ainsi que son projet. En outre, pour calculer le montant ainsi que le taux d’intérêt de ce type de crédit immobilier, il est primordial de considérer plusieurs facteurs. Voici notamment quelques renseignements à connaître sur le sujet.

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Quand le prêt relais assure le lien entre vente et achat immobilier

Les raisons rendant un déménagement nécessaire sont multiples. Il peut, par exemple, s’agir de questions d’ordre professionnel ou la naissance d’un enfant. Ce projet peut aussi être induit par l’envie de vivre dans une commune différente. Quelle que soit le motif du changement d’adresse, la recherche d’une nouvelle habitation constitue une étape indispensable. Ceux qui n’envisagent pas de louer un logement devront trouver le moyen d’acquérir un bien sis dans la localité de destination. Si vous souhaitez revendre votre appartement actuel pour en acheter un autre, le prêt relais est l’offre qu’il vous faut. Grâce à cette formule, l’emprunteur pourra obtenir la somme nécessaire au financement de ce type de transaction, même si son logement n’est pas encore vendu. Autrement dit, le prêt relais, comme son appellation le suggère, se présente comme un trait d’union entre ces deux projets immobiliers.

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calcul du montant d’un prêt relais

Taux d’intérêt et calcul du montant d’un prêt relais

Le crédit relais vous donne la possibilité d’acheter un nouveau bien immobilier avant la revente de son logement actuel. Ce type d’emprunt est généralement à court terme. Le montant que l’on peut obtenir avec cette offre est influé par certains paramètres. Si la somme accordée pour un prêt classique dépend, entre autres, de la capacité d’emprunt, celle que l’on octroie pour un crédit relais repose sur la valeur de l’habitation actuelle. Dans le cadre de ce type d’emprunt transitoire, les banques allouent aux bénéficiaires entre 50 à 70 % de la valeur du bien. Ce montant peut représenter 80 % du coût estimé du logis si celui-ci se trouve dans des villes attractives à l’exemple de Lyon, Bordeaux ou encore Paris. Le taux, quant à lui, est de 1,4 à 1,6 % si le crédit relais s’étale sur 1 à 2 ans.

Il vous est possible d’obtenir ces données grâce aux simulateurs disponibles en ligne. Avec cet outil, vous aurez un aperçu du coût de l’emprunt ainsi qu’une estimation des mensualités à payer. Avec ce procédé, vous pourrez aussi évaluer votre capacité d’achat.